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国家统计局发布数据显示 上半年楼市量价齐跌

发布时间:2014-07-17  来源:宁波日报  

16日,国家统计局发布上半年全国房地产开发和销售情况显示,随着降价范围和幅度的进一步扩大,上半年全国楼市成交延续量价增速双降的态势。在房地产市场表现日益低迷之际,多城市住宅“去库存”压力有增无减,业内人士预期,未来几个月多数城市房价将进一步下跌。

统计数据显示,全国楼市成交呈现量价增速双降的局面。1-6月份,全国商品住宅销售面积42487万平方米,同比下降7.8%,相比去年全年的17.5%下滑25.3个百分点;住宅销售额25632亿元,同比下降9.2%,降幅与去年全年增长26.6%相比,下滑35.8个百分点。

开发投资也出现回落。1-6月份,全国房地产开发投资42019亿,同比名义增长14.1%,增速比2013年全年的19.8%回落5.7个百分点。其中,住宅投资28689亿元,增长13.7%,增速比2013年全年回落5.7个百分点。

数据同时显示,1-6月,全国房屋新开工面积80126万平方米,下降16.4%,降幅收窄2.2个百分点。其中,住宅新开工面积56674万平方米,下降19.8%。

世茂集团副总裁蔡雪梅表示,在2013年之前,房地产市场都是高歌猛进的,从2014年3月起,市场就变了,发生了一个“非常快速”的跌落,目前市场仍处于下行通道,这是市场自发调节过程。现在是供求结构发生了根本性的转变,由量变到质变。

在楼市进入“下半场”之际,新建商品住宅库存再创历史新高。截至6月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26218万平方米,环比增长2.8%,同比增长22.9%。35个城市中,有29个城市库存出现了同比增长现象。6月份,35个城市新建商品住宅存销比为18.1,这意味着市场需要用18.1个月的时间才能消化完这些库存。

上海某房地产研究院研究员严跃进认为,6月份库存去化周期超过18个月,表明去化压力空前大,这将压制房价,预期未来几个月多数城市房价将下跌。(据新华社)

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